|
Shopcentury21.com
Huizen.2link.be
Bouwen en verbouwen
Het compromis
Een compromis of verkoopsovereenkomst is een schriftelijk bewijs van de
verkoopsafspraak die de verkoper en koper onderling maakten.
Er is sprake van een verkoopsovereenkomst wanneer de koper en verkoper
onderling overeenstemmen over de prijs en de voorwaarden van de verkoop.
Het schriftelijk bewijs van deze overeenkomst wordt best zo snel mogelijk
opgemaakt en ondertekend door de partijen. Deze overeenkomst kan zelf
opgemaakt worden of de hulp van de notaris kan ingeroepen worden. Het is
overigens een gratis service van de notaris. Bovendien ben je op deze manier
zeker dat de overeenkomst volledig en correct is.
De verkoopsovereenkomst vermeldt onder meer het volgende:
- een omschrijving van het onroerend goed
- de namen van de partijen
- de prijs
- de voorwaarden voor de verkoop
- Eventuele opschortende voorwaarden. Je kan bijvoorbeeld laten opnemen dat
de verkoop alleen doorgaat wanneer je een lening krijgt
Voorschot
Bij het afsluiten van een compromis wordt een voorschot betaald. Doorgaans
is dit 10 % van de verkoopprijs. Wanneer je compromis tekent bij de notaris,
blijft dit voorschot bij hem in bewaring tot de ondertekening van de
authentieke akte.
Gevolgen
Door de ondertekening van het compromis zijn de verkoper en koper definitief
gebonden.
Om het compromis ook ‘tegenstelbaar’ of bindend te maken tegenover derden,
dient het overgeschreven te worden op het hypotheekkantoor. Hiervoor is
altijd de tussenkomst van een notaris nodig.
Daarnaast moet de verkoopsovereenkomst binnen de vier maanden geregistreerd
worden. Je moet met andere woorden registratierechten betalen op de verkoop.
|
